По данным статистического управления, в течение последних двенадцати месяцев мы имели дело с видимым оживлением на рынке недвижимости. В предыдущем году отмечался выпуск на 48% больше жилья, чем годом ранее, и было выдано на 14% больше лицензий на строительство.
Для тех инвесторов, которые находятся в поиске выгодного предложения на покупку недвижимости в новостройке, появился новый сервис для покупки квартир в новостройках, который имеет множество удобных фильтров, статусы строительства новостройки Алматы, много информации о застройщике, удобную навигационную карту о территории рядом с новостройкой.
Исходя из информации, представленной на портале, высокая динамика роста бизнеса разработчиков заметна уже за 12 месяцев. В этот период времени лучше всего было в январе 2017, а хуже всего в ноябре 2016 года. Последние данные центрального статистического управления свидетельствуют о том, что строится еще 5,8 тысяч жилых помещений. Это почти на 48% больше, чем строили ровно год назад.
У нас была низкая база
Высокая динамика, это в каком-то смысле эффект низкой базы. Застройщики до конца года не имели дело со слишком большим количеством новых инвестиций, которые вводили в свои списки. Эта ситуация была результатом введения в 2017 году так называемого закона для застройщиков. Застройщики, желая избежать последствий новых законов, вывели на рынок большое количество жилья до вступления в силу указанного выше закона. В результате таких действий, в более позднее время не было новых инвестиций, которые могли бы предложить покупателям.
В настоящее время строительству способствуют определенные внешние условия. К ним относятся: дешевые кредиты, низкие процентные ставки по депозитам и по части функционирования правительственной программы субсидий „Квартира для молодых”. Все это приводит к тому, что компании-застройщики пользуются таким высоким объемом продаж, с которым не имели дело около шести лет.
Не будет резких повышений цен на жилье...
В отношении благоприятных экономических условий – растет спрос на жилье. Однако застройщики прекрасно подготовлены к тому, чтобы активно реагировать на предвзятое им явление. Компании-застройщики имеют, безусловно, больше лицензий на строительство, чем начатого строительства. Из текущих данных следует, что на основании неиспользованных документов можно было бы построить еще 35,7 тысяч жилых помещений. Против такого положения вещей, несмотря на бюджетные кредиты, цены на квартиры должны оставаться стабильными.
В июне текущего года компании-застройщики возросли и отдали в эксплуатацию 4,3 тысячи квартир. Это на 8% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, но по-прежнему не на удивление много. Такая ситуация может меняться, так как застройщики на проведение инвестиций имеют ровно 24 месяца времени.