Гостеприимная Турция кажется настоящим раем на земле: более 300 солнечных дней в году, ласковое море, чудесные пляжи, вкуснейшая еда, приветливые местные жители. Все это привлекает иностранцев со всего мира не только в плане отдыха в этой стране, но и для переезда на ПМЖ. В их числе и казахстанцы. И это не просто слова, этот факт подтверждают официальные данные. Из Казахстана в 2021 году эмигрировали 32 209 человек, из них 1339 выбрали именно Турецкую Республику. Предлагаем разобраться, почему они выбирают именно это направление.
Доступные цены на жилье в Турции
Турция – недорогая страна. Покупка продуктов питания, бытовой химии, одежды – это не весь перечень, где приятно греет душу низкий ценник. Главное преимущество восточной республики – доступное жилье в финансовом плане.
Что касается казахской недвижимости, она стремительно продолжает дорожать. По состоянию на 1 февраля 2022 г. средняя стоимость квадратного метра в казахской новостройке составила 850 $, цена на рынке вторичке – 932 $. Цены выросли на 2,1% и 2,8% соответственно с декабря 2021 года. Дефицит жилья – главная причина. На ценообразовании сказывается и высокая доля импорта строительных материалов по достаточно высокой стоимости закупки.
Сравним предложения на турецком и казахстанском рынке недвижимости.
- 2‑комнатная квартира в г. Алматы стоит в среднем 80 000 $;
- апартаменты планировкой 2+1 в Алании недалеко от моря продаются за 60 000 долларов.
Как видим разница существенная, но помимо цены впечатляет и качество жилья. В Казахстане за эти деньги можно приобрести обычную квартиру в ничем не примечательной стандартной высотке. А вот в Алании с этой суммой денег вы можете себе позволить купить жилье в современном ЖК, который напоминает пятизвездочный отель. Только представьте себе, не покидая территории высотки, можно спустится поплавать в бассейне или попариться в турецком хамаме, ваши дети будут играть на специально оборудованной детской площадке, а место для автомобиля рядом с домом не прийдется искать часами.
Но купить недвижимость в Турции нужно как можно поскорее. По данным Центрального банка Турецкой Республики (ЦБРТ), стоимость недвижимого имущества в 2021 года выросла практически на 30%, в среднем до 4054 турецких лир за кв.м. И это не предел. Первые подтверждения этому уже есть. Институт статистики Турции обнародовал данные за первые два месяца 2022 года, согласно которым рост цен на жилую недвижимость в январе достиг 77,4%, стоимость новостроек повысилась на 85,7%.
ВНЖ и гражданство за покупку турецкой недвижимость
Получить вид на жительство и гражданство в Турции – цель многих жителей из стран бывшего лагеря СНГ, в особенности из Казахстана. И реализовать эту затею можно при покупке недвижимости.
Но обо всем по порядку.
ВНЖ (на тур. İkamet) позволяет проживать на территории республики на законных основаниях определенное количество времени. При покупке недвижимости вид на жительство выдается на 1 или 2 года. По истечении этого срока можно подавать заявку на продление икамета. Вместе с собственником недвижимого имущества претендовать на ВНЖ могут и члены его семьи: муж/жена и дети до 18 лет. После 5 лет беспрерывного проживания в Турции по икамету можно претендовать на подданство страны.
Требований по цене объекта нет, это может быть даже самая бюджетная квартирка или небольшой сельский домик.
Аренда недвижимости в Алании до недавнего времени также была основанием для получения ВНЖ, но в последнее время миграционные органы все чаще отказывают в предоставлении туристического икамета на основании найма жилья. Аргументируют это они превышенным лимитом по количеству туристов в этом курорте.
Гражданство в отличие от ВНЖ не имеет ограничений по сроку пребывания в республики. Турецкий паспорт выдается на всю жизнь и позволяет иностранцу жить и работать в стране наравне с коренными гражданами.
Для того чтобы жители Казахстана смогли подать ходатайство на получение подданства, им следует инвестировать в сектор недвижимости более 400 000 долларов от кадастровой стоимости объекта. Важно отметить, что эта сумма была пересмотрена в апреле 2022 года, и лимит в 250 000 USD больше не действителен.
Для участия в программе «Гражданство за инвестиции в Турции» можно купить:
- квартиру или дом,
- коммерческое помещение,
- земельный участок.
Гражданство выдается в ускоренном формате всего за полгода.
Если вы находитесь в поиске апартаментов в Турции – обязательно загляните на сайт https://profitrealestate.ru/. Это ресурс ведущего турецкого агентства недвижимости Profit Real Estate, которое специализируется на обслуживании клиентов из постсоветских стран. Менеджеры компании помогут вам не только найти лучшие апартаменты на побережье Средиземного моря, но и помогут с легализацией проживания в республике на основании покупки недвижимого имущества.