Почему ОАЭ — идеальная страна для инвестиций в недвижимость?

Уже несколько десятилетий Объединенные Арабские Эмираты сохраняют лидирующие позиции в списке самых привлекательных для инвестиций в недвижимость стран. Сегодня ОАЭ является топ-направлением для инвесторов всего мира, обещающим выгодные возможности и получение более высокой доходности, чем на иных направлениях.

Плюсы инвестирования в недвижимость ОАЭ

Правительством эмиратов предоставляется иностранным инвесторам голден виза ОАЭ при покупке недвижимости. Срок действия визы определяется размером инвестиций. Но это далеко не единственная причина, делающая вложение капитала в недвижимость ОАЭ исключительно разумным шагом:

• экономическая стабильность и быстрое развитие — благодаря богатым месторождениям газа и нефти эмираты получают значительные доходы, которые направляются на всестороннее развитие страны;
• благоприятная законодательная и инвестиционная база – в стране нет налогов на недвижимость, в свободных зонах иностранцы имеют право владеть недвижимостью, процедура приобретения которой проста и прозрачна;
• в ОАЭ современная сеть дорог, аэропортов, гаваней и бизнес-центров обеспечивает прекрасные условия для жизни и бизнеса;
• Арабские Эмираты известны высоким уровнем жизни, безопасностью и стабильностью;
• богатые источники нефти и газа остаются важной статьей дохода государства и позволяют воплощать в жизнь проекты большого масштаба;
• важную роль в экономике страны играет туризм;
• правительство ОАЭ вкладывает огромные средства в развитие инновационных технологий;
• пристальное внимание уделяется внедрению экологически чистых технологий и стандартов энергоэффективности в сфере строительства и эксплуатации недвижимости;
• географическое расположение страны между Европой, Азией и Африкой превратило ее в стратегически важный транспортный и логистический пункт международной торговли.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ предлагают бизнесменам массу преимуществ. Они могут стать долгосрочным и надежным источником получения значительной прибыли.

Выгоды инвестиций в жилую недвижимость ОАЭ

В Арабских Эмиратах отлично развит рынок аренды. Спрос на арендуемую собственность постоянно растет. Один из самых привлекательных для инвесторов город – Дубай. Отсутствие налогов на доходы, гармония между роскошью и комфортом делают квартиры и виллы здесь исключительно выгодными для сдачи в аренду. По заключению экспертов годовой доход от сдачи жилья на короткий срок может достичь 10-12%, на долгое время – 5-8%. Предоставление в аренду жилья в самых престижных районах Дубая может стать источником значительной прибыли:

Размер дохода зависит от категории недвижимости, ее типа, расположения, расценок на обслуживание. Растущее число переселенцев и туристов, введение долгосрочных виз гарантируют постоянный спрос на арендуемое жилье в долгосрочной перспективе.

Коммерческая и промышленная недвижимость

Офисные помещения в бизнес-центрах DIFC и Business Bay привлекают всех – от крупных корпораций до стартапов. Квадратный метр офисного помещения стоит дорого, но высокая цена оправдана престижем и большим спросом. Развитие розничной торговли в ОАЭ объясняет высокую стоимость и большой спрос на коммерческие площади в торговых центрах. Для компаний, специализирующихся в области производства и логистики, очень привлекательны вложения капитала в промышленные и складские площади в свободной зоне Jebel-Ali, которую называют воротами между Западом и Востоком. Такие вложения приносят большую прибыль и довольно быстро окупаются.

Хотя процесс приобретения недвижимости в ОАЭ не сложен, он все же имеет свои особенности. Разобраться в них и грамотно оформить сделку помогут специалисты компании Dynasty Business Adviser. Здесь можно получить дополнительную информацию и получить квалифицированную помощь специалиста.