Изучая предложения столичных агентств недвижимости, нередко наталкиваешься на понятие «клубный дом». Что это такое? Место, где собираются люди по интересам? Может это дом для людей с особым статусом? И то, и другое мнение несёт в себе долю правды. Современный клубный дом — это особняк, который готов принять ограниченное число владельцев с высоким уровнем дохода. По своей сути, данный формат жилья полностью соответствует категории «элит». Однако в отличие от современных новостроек, он не имеет аналогов. На странице http://wordyou.ru/193393-zhiloj-kompleks-sadovye-kvartaly.html ЖК "Садовые кварталы" можно увидеть множество прекрасных зданий, однако не одно из них нельзя назвать клубным домом.
Критерии данного формата недвижимости
Понятие «клубный дом» берёт своё начало в прошлом, во времена, когда были доходные дома. Все крупные здания той или иной направленности имели свои названия. Одни строения славились своей кухней, другие — возможностью взять денег в долг, в третьих можно было встретиться со своими единомышленниками. Сегодня все учреждения имеют уникальные названия, такие как рестораны, банки, деловые центры. Клубный дом является отголоском прошлого, который часто располагается в стенах исторического строения. Реконструированные особняки автоматически относят к данному формату недвижимости. Какие ещё критерии обязательны для клубного дома?
- Здание средней этажности. По типу старинных особняков, в которых проживали богатые люди Москвы, современные клубные дома имеют не более 6-8 этажей. Чаще всего это 3-4 уровня с 1-3 квартирами на каждом. В таком доме очень мало соседей, которые знают друг друга в лицо.
- Уникальный внешний вид. Верхом престижа является реконструированные старинные здания. Архитектура 100-200 летней давности тщательно сохраняется, выделяя дом на фоне остального окружения.
- Дом для жизни. Такая недвижимость не имеет коммерческих этажей, например, с фитнес-центром или магазином. Данный вид элитного жилья связан со спокойствием и уютом. В некоторых особняках нет обслуживающих компаний и консьерж-сервиса. Каждый собственник нанимает ряд помощников, среди которых уборщицы, повара, сантехники и т. д. Людям с высоким достатком важен самостоятельный выбор обслуживающего персонала, а не навязанного управляющей компанией.
- Клубный дом — дом по интересам. Удивительно, но купить квартиру в таком здании не только дорого, но и достаточно сложно. Все элитные здания имеют негласную направленность. Перед тем как вступить в такой клуб, необходимо заполнить анкету со своей подробной биографией. Её передадут жильцам, которые на специальном собрании примут решение по вашей кандидатуре. Даже в рамках одной профессии, к примеру, среди банкиров, могут быть отказы. Это связано с тем, что в клубных домах слово «соседи» синоним слову «друзья». Здесь важно, чтобы все собственники жили в спокойствии и полном взаимопонимании.
На рынке недвижимости много предложений о продаже квартир в жилом комплексе такого формата. Однако основная часть из них не является таковыми. Зная вышеописанные критерии, вы сможете легко отделить настоящий клубный дом от обычной элитной новостройки.