Как получить жилищный сертификат в Казахстане

Правила предоставления жилищных сертификатов утвердили в Казахстане. 20 июня в силу вступил соответствующий приказ министра индустрии и инфраструктурного развития. Krisha.kz рассказывает, что такое жилищный сертификат, зачем он нужен и кто может его получить.

Что такое жилищный сертификат.

Это деньги, которые акиматы выдают казахстанцам для покрытия части первоначального взноса по ипотеке при приобретении первичного жилья. Жилищный сертификат может выдаваться в виде социальной помощи, т. е. безвозмездно, и в виде бюджетного кредита, который нужно будет возвращать. Сумма жилищного сертификата составляет не более одного миллиона тенге на каждого получателя. Деньги предоставляются в качестве соцпомощи в случае, если за последние шесть месяцев средний доход на каждого члена семьи не превышает размер одной минимальной заработной платы. Если доход выше, сертификат выдаётся в виде бюджетного кредита сроком до 15 лет по ставке вознаграждения 0.01 % годовых.

Кому выдают сертификаты.

Маслихаты областей, городов и районов определяют перечень категорий получателей жилищных сертификатов. В него обязательно включают работников сфер здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта, полицейских служб, а также многодетных, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов. При этом они должны быть участниками одной из государственных программ «Бақытты отбасы», «7-20-25», «Нұрлы жер». Полный список категорий граждан, которые могут претендовать на жилищный сертификат, можно увидеть на сайтах акиматов.

Как получить сертификат

Чтобы вам выдали жилищный сертификат, понадобятся следующие документы:

• заявление;
• копия удостоверения личности заявителя (оригинал предоставляется для идентификации личности);
• справка о доходах за последние шесть месяцев;
• справка с места работы (за исключением очередников);
• письмо банка об одобрении выдачи ипотечного займа на приобретение первичного жилья, содержащее сведения о сумме, размере первоначального взноса.

С документами нужно обратиться в акимат. В течение трёх рабочих дней там проверят достоверность бумаг и соответствие вашего статуса условиям выдачи сертификата. После этого вам отправят уведомление. При одобрении заявки в течение двух рабочих дней нужно снова прийти в акимат, чтобы заключить соглашение. Также потребуется предоставить банку письменное уведомление о намерении получить жилищный сертификат. Его не выдадут, если предоставлен неполный пакет документов, указанные сведения недостоверны или заявитель не соответствует правилам выдачи. Акимат перечисляет одобренную сумму жилищного сертификата на ваш эскроу-счёт или сберегательный счёт не позже чем через день после заключения соглашения или кредитного договора. Банк после поступления суммы заключает с вами договор займа, ипотечный договор. В течение пяти рабочих дней со дня выдачи ипотеки с использованием сертификата банк письменно уведомляет об этом акимат. После оформления ипотеки в течение пяти рабочих дней вы должны предоставить в акимат копию договора банковского займа и ипотечного договора. Если ипотека не будет оформлена в течение десяти рабочих дней после получения суммы сертификата, банк возвращает деньги в местный бюджет.