Обоснованно ли применяют тариф с повышающим коэффициентом в домах Актау

Обоснованно ли применяется минимальный тариф с повышающим коэффициентом в домах города Актау, рассказали в Ассоциации УСКиОСИ Мангистауской области.

В Ассоциацию и в суды обращаются жители города с жалобами на то, что тариф на управление и содержание общего имущества повышается без их согласия. КСК, в свою очередь, ссылается на утвержденный Актауским городским маслихатом минимальный тариф.

Напомним, решением Актауского городского маслихата от 31.05.2024г. минимальный тариф на 2024 год составляет 39 тенге за 1 квадратный метр с повышающим коэффициентом в зависимости от срока эксплуатации и характеристики дома, но не для всех домов.

Этот минимальный тариф формируется из стоимости обязательных работ и услуг (управление и содержание) и состоит из утвержденного обязательного перечня и периодичности работ и услуг. Если какая-либо работа или услуга по тем или иным причинам не выполняется,  то необходимо вычесть расходы с тарифа, тем самым снизить тариф.

«Что такое повышающий коэффициент в зависимости от срока эксплуатации и характеристики многоквартирного жилого дома? Это увеличение стоимости расходов минимального тарифа на коэффициент (от 1,0-1,7), сумма которой предназначена на восстановление общего имущества. То есть, сумма коэффициента не должна участвовать в управлении и содержании, а должна быть направлена на восстановление общего имущества. Также минимальный тариф применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещений не приняли решение о размере расходов, или где ранее собственниками было принято решение об утверждения платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества. То есть, если прежний тариф был ниже 39 тенге за 1 квадратный метр. Соответственно, если тариф ранее был 40 и более тенге за 1м2, то минимальный тариф не может применяться», - рассказали в Ассоциации УСКиОСИ Мангистауской области.

Также в Ассоциации напомнили, что для каждого дома должен быть отдельный счет в банке. Если приобретается какой-либо материал для одного дома, то эти расходы не должны быть отражены в отчете другого дома. Это позволяет контролировать расходы на управление и содержания общего имущества.

Информацию по принятию решения по тарифу, жители города могут запросить у обслуживающего дом КСК, УК, ОСИ.

Консультацию по вопросам тарифа жители могут получить по номеру 87018048888 - whatsapp, эл.адрес: [email protected], а так же в офисе Ассоциации УСКиОСИ Мангистауской области.

Напомним, еще в июне 2023 года обслуживающие компании начали необоснованно повышать тарифы в Актау.